Jongeren
« Terug naar Jongeren.Betaalbare woningen voor jongeren (ook geschikt voor ouderen)
Ruim 30 procent van alle Achterhoekse huishoudens is een tweepersoonshuishouden zonder kinderen. In 2022 zal maar liefst één op de drie Achterhoekse huishoudens uit alleenstaanden bestaan (bron: Nationaal onderzoek).
Met deze ontwikkelingen in ons achterhoofd is het interessant om te kijken naar de ontwikkeling van de woningvoorraad in Bronckhorst. De Achterhoek telt vooral veel vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen.
Het aantal woningen voor alleenstaanden bedraagt in Bronckhorst minder dan 5 procent. Vergelijk dit eens met het gemiddelde in Gelderland (18 procent) of in geheel Nederland (30 procent).
Er worden op termijn in Bronckhorst ca. 1.700 woningen gebouwd op diverse locaties. Convenanten worden gesloten met ontwikkelaars en woningbouwcorporaties. Ook over het aantal kleinere en goedkope woningen in de koop- en huursector. Maar wat zien we hier nou echt van terug?
De VVD realiseert zich dat veel bouwgrond in bezit is van marktpartijen. Statistieken wijzen uit dat de laatste jaren ruim 80 procent van alle woningen in de Achterhoek wordt gebouwd in opdracht van de marktsector en slechts 18 procent in opdracht van overheid of corporatie.
Dat betekent dat overheid en marktpartijen op elkaar zijn aangewezen. Veel ontwikkelaars hebben de neiging om gebaande paden te blijven bewandelen, terwijl ze zich niet altijd realiseren dat andere paden ook winstgevend kunnen zijn. Bovendien is een ontwikkelaar alleen geïnteresseerd in de kwalitatieve behoefte op het moment van verkoop, de gemeente hoort verder te kijken naar de toekomst.
De VVD vindt het hoog tijd dat hier in Bronckhorst actief beleid op wordt gevoerd. Tenslotte bepaalt de gemeente de bestemming van de grond, de bouwlocaties, de prijs van de kavels én met welke partijen ze om de tafel zitten.
De VVD fractie heeft wel een aantal ideeën om goedkope woningen te realiseren en tegen kostprijs te leveren zonder allerlei moeilijke geldverslindende constructies.
Bijvoorbeeld als particulieren samen bouwen kunnen ze makkelijk 25% besparen op de bouwkosten.
Dit particuliere opdrachtgeverschap is o.a. in Meddo en Casteren als geslaagd bewezen.
Daar is door particulieren (plaatselijke jongeren) met succes samengewerkt om betaalbare woningen te realiseren. In Casteren zijn 40 betaalbare woningen gerealiseerd met een perceelgrootte van 200 vierkante meter en 300 tot 400 kubieke meter inhoud. De verkoopprijzen liggen tussen de EUR 108.000 en 136.000 vrij op naam.
Een andere mogelijkheid is casco-woningen te bouwen. Eenvoudige woningen met voldoende grond en/of uitbreidingsmogelijkheden voor later (denk daarbij aan een garage, serre, grotere keuken, extra slaapkamers etc.).
Je krijgt daardoor betaalbare woningen die tegen kostprijs beschikbaar gesteld worden. De koper richten zelf de keuken, badkamer en toilet in. Omdat hiervoor geen subsidie verleend hoeft te worden (de aankoopprijs is al laag), is de koper ook niet gehouden aan een maximum bedrag als geinvesteerd wordt in uitbreiding van de woning.